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互动社区工程建筑土地估价师土地估价师考试教材考点:宗地地价计算

土地估价师考试教材考点:宗地地价计算

时间:2020/8/21 18:24:08
  宗地地价主要是应用市场比较法、收益还原法等估价的常规方法及由此派生的其他方法进行测算。但由于我国土地市场还不完善,很难形成统一、规范的交易案例,因此,只能从现有土地转移方式中,通过分析计算其中的土地的价格。按照土地转移方式,计算样点宗地价格主要利用土地出让、转让、土地租赁、房屋买卖、房屋租赁、联合建房、柜台出租、商品房买卖、企业兼并、土地人股、以地换房等资料计算。
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