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互动社区财会注册会计师注会《会计》投资性房地产的处置
注会《会计》投资性房地产的处置
时间:2019-01-26
    【内容导航】
    投资性房地产的处置
    【所属章节】
    本知识点属于《会计》科目第六章投资性房地产
    【知识点】投资性房地产的处置;
    投资性房地产的处置
    当投资性房地产被处置,或者退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。
    企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
    (一)采用成本模式计量
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    应交税费——应交增值税(销项税额)
    借:其他业务成本
    投资性房地产累计折旧(摊销)
    投资性房地产减值准备
    贷:投资性房地产
    (二)采用公允价值模式计量
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    应交税费——应交增值税(销项税额)
    借:其他业务成本
    贷:投资性房地产——成本
    ——公允价值变动
    借:其他综合收益
    贷:其他业务成本
    借:公允价值变动损益
    贷:其他业务成本
    或
    借:其他业务成本
    贷:公允价值变动损益
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