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互动社区工程建筑造价工程师2019一造工程计价提分干货:工程计量与合同价款结算
2019一造工程计价提分干货:工程计量与合同价款结算
时间:2019-07-06
    2019一造工程计价提分干货:工程计量与合同价款结算
    2019年一级造价工程师考试备考工作已经全面展开,为了让大家更有效地备考,优路教育会根据造价工程师考试大纲内容整理一些备考提分干货,今天的更新的内容是建设工程计价知识点:工程计量与合同价款结算,希望你每天都能进步一点点,抓紧时间来看一看吧!
    一、工程计量的原则
    (1)不符合合同文件要求的工程不予计量。
    (2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。
    (3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。
    二、工程计量的方法
    1.单价合同的计量
    单价合同工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工中工程计量时,若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
    2.成本加酬金合同按照单价合同的计量规定进行计量。
    3.总价合同的计量
    采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同,除按照工程变更规定引起的工程量增减外,总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的终工程量。总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据,发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。
    三、预付款
    1.预付款的支付
    百分比法:包工包料工程的预付款的支付比例原则上不低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。
    2.预付款的扣回
    (1)按合同约定扣款。
    发包人支付给承包人的工程预付款属于预支性质,随着工程的逐步实施后,原已支付的预付款应以冲抵工程款的方式陆续扣回。
    (2)起扣点计算法。
    从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,此后每次结算工程价款时,按材料所占比重扣减工程价款,至工程竣工前全部扣清。起扣点的计算公式为:
    T=P-M/N
    式中T——起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额;
    P——承包工程合同总额;
    M——工程预付款总额;
    N——主要材料与构件所占比重。
    该方法对承包人比较有利,大限度地占用了发包人的流动资金;但是,显然不利于发包人资金使用。
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